Người mua đón đầu lãi suất dẫn đến doanh số bán nhà tăng

  • by

ORANGE COUNTY, California (NV) – Doanh số bán nhà có sẵn trên thị trường tăng trở lại trong tháng 9 do người mua cảm thấy lãi suất vay ngân hàng bắt đầu nhích lên.

Doanh số bán hàng hiện đã tăng 7% trong tháng 9 so với tháng 8 trước đó. Tất cả các khu vực đô thị lớn trong cả nước đều tăng, theo một báo cáo của Hiệp hội Môi giới Môi giới Quốc gia (NAR).

Lãi suất vay ngân hàng thấp nên lượng người đi mua nhà tăng cao. (Hình minh họa: Mark Ralston / AFP qua Getty Images)

Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng tại NAR, cho biết: “Nguồn cung nhà được cải thiện trong những tháng trước đã giúp thúc đẩy doanh số bán trong tháng 9. Nhu cầu nhà ở vẫn mạnh do người mua muốn mua nhà trước khi lãi suất ngân hàng tăng hơn nữa trong năm tới ”.

Lãi suất trung bình cho khoản vay 30 năm ở mức 2,90% vào tháng 9 nhưng đang có xu hướng tăng lên.

Bất chấp mức tăng của tháng trước, tổng doanh số bán nhà sẵn sàng trên thị trường, bao gồm nhà cho một gia đình, nhà liền kề và căn hộ, đã giảm 2,3% trong tháng 9 so với một năm trước.

Giá nhà tiếp tục tăng do số lượng nhà trên thị trường vẫn còn hạn chế. So với một năm trước, lượng hàng tồn đọng đã giảm 13%, chỉ 2,4 tháng ở mức doanh thu hiện tại.

Nhưng thay đổi có thể đến. Yun cho biết: “Một khi các lệnh cấm kết thúc, và khi các công ty tăng số lượng nhà mà họ sẽ xây, thì nhiều khả năng sẽ có thêm nhiều ngôi nhà được niêm yết trên thị trường vào năm 2022.

Dưới đây là một cái nhìn sâu hơn về doanh số bán nhà hiện có theo báo cáo của NAR.

giá nhà: Giá trung bình cho tất cả các loại nhà ở trong tháng 9 là $ 352,800, tăng 13,3% so với một năm trước.

Số ngày có mặt trên thị trường: 86% số nhà bán trong tháng 9 được đưa ra thị trường trong vòng chưa đầy một tháng: 17 ngày trong tháng trước, giảm so với 21 ngày một năm trước.

Người mua đầu tiên: Người mua nhà lần đầu chiếm 28% doanh số bán trong tháng 9, giảm từ 31% vào tháng 9 năm 2020. “Người mua nhà lần đầu bị ảnh hưởng nặng nề bởi giá nhà cao trong lịch sử, vì họ là hầu hết trong số họ. đủ tiền bù chênh lệch giá. ”

Bán hoàn toàn bằng tiền mặt: Các giao dịch hoàn toàn bằng tiền mặt chiếm 23% số giao dịch trong tháng 9, tăng từ 18% vào tháng 9 năm 2020. Các nhà đầu tư cá nhân hoặc người mua nhà thứ hai chiếm 13% số nhà bán trong tháng 9, tăng từ 12% vào tháng 9 năm 2020.

Bán nhà bị hạn chế nợ: Các khoản tịch thu và bán khống chiếm chưa đến 1% doanh số bán hàng trong tháng 9, so với một năm trước.

Phân tích theo khu vực

Dưới đây là các đợt bán hàng tại nhà trên toàn quốc cho tháng 9.

  • Phía Đông Bắc: Doanh số bán nhà hiện có tăng 5,5% lên 770,000 so với cùng kỳ năm ngoái, tăng 8,3% so với một năm trước. Giá nhà trung bình: $ 387,200, tăng 9,2% so với một năm trước.
  • Trung Tây: Doanh số bán nhà có sẵn tăng 5,1% lên 1,44 triệu, giảm 2,7% so với một năm trước. Giá nhà trung bình: $ 265,300, tăng 9,1% so với một năm trước.
  • Miền Nam: Doanh số bán nhà sẵn có tăng 8,6% trong tháng 9 lên 2,77 triệu, không thay đổi so với một năm trước. Giá trung bình: $ 307,500, tăng 14,8% so với một năm trước.
  • Miền Tây: Doanh số bán căn nhà hiện tại tăng 6,5% lên 1,31 triệu căn, giảm 3% so với một năm trước. Giá trung bình: 506.300 USD, tăng 8,3% so với năm 2020. (Ng. Tr) [kn]

————————–
Theo: nguoi-viet.com
[^^1]
[^^2]

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *