Yếu tố pháp lý với chủ quyền tài sản

Các luật sư ở California và Washington. Luật sư LyLy Nguyễn chuyên về Luật Phá sản Chương 7, 13 dành cho cá nhân và cơ sở thương mại, xóa tất cả các loại nợ, kiện tụng trước Tòa án mất khả năng thanh toán và khai phá sản để hủy nợ thuế. Về Kế hoạch Di sản, Luật sư LyLy chuyên soạn thảo Di chúc và Ủy thác, ủy quyền toàn bộ tài sản, đưa ra lời khuyên về chăm sóc y tế trong trường hợp bất lực và kế hoạch kế hoạch. Về Luật Thuế, Luật sư LyLy đại diện cho các khách hàng trường học
Trong trường hợp kiểm tra thuế, hãy nộp đơn xin đình chỉ tịch thu tài sản vì thiếu thuế, đại diện và biện hộ trước Tòa án Thuế và thương lượng để giảm thuế. Về Luật Thương mại, Luật sư LyLy giúp thành lập công ty và công ty hợp danh. Ngoài ra, Luật sư LyLy cũng có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thuế thu nhập cá nhân, thuế lao động, thuế bán hàng và thuế tài sản ở cả cấp liên bang và tiểu bang. Nếu cần tư vấn riêng, vui lòng liên hệ Luật sư LyLy Nguyễn tại văn phòng 10221 Slater Avenue, Suite 216, Foundationain Valley, California 92708. Điện thoại: (714) 531-7080, trang web: www.lylylaw.com

Luật sư LyLy Nguyễn

Biết luật sẽ hiểu thế nào là nắm quyền sở hữu một tài sản nào đó. (Hình minh họa: Ethan Miller / Getty Images)

Cách để sở hữu một bất động sản chỉ đơn giản là sở hữu một tài khoản ngân hàng
để sở hữu một tài sản, có tác động quan trọng đến sự an toàn của tài sản của bạn
tài sản trong trường hợp kiện tụng hoặc ly hôn.

Sau đây là tóm tắt một số hình thức sở hữu chính được áp dụng theo luật hiện hành ở Hoa Kỳ
kỳ, các yếu tố pháp lý giống nhau đối với khía cạnh bảo vệ tài sản.

Quyền sở hữu liên quan đến việc tặng tài sản như một món quà cho người khác hoặc cho nó
chuyển nhượng cho người thân hoặc người thừa kế với mục đích tránh xa tầm tay của người hiến tặng (hoặc chủ sở hữu)
nợ) khi bị kiện.

Do đó, bước đầu tiên của bất kỳ kế hoạch bảo vệ tài sản nào là xác định phương thức sở hữu
quyền đối với tài sản hiện có bằng cách:

1. Xem xét các tài liệu như chứng thư, chứng chỉ trái phiếu hoặc danh sách
(sao kê) các tài khoản đầu tư.

2. Xác định thuế thu nhập cơ bản phải nộp của từng tài sản hoặc đơn giản là xem xét
tài sản nào phải chịu thuế.

3. Xác định tỷ lệ góp vốn của các chủ sở hữu khác trong trường hợp thuộc sở hữu chung.

4. Có luật sư xem xét các hợp đồng hoặc hồ sơ liên hệ để đảm bảo rằng tất cả các tài sản là hiện tại
trong tay phù hợp với pháp luật hiện hành.

5. Xem xét tình trạng pháp lý cá nhân của bạn. Ví dụ: có quốc tịch Hoa Kỳ hoặc
không, để biết giới hạn chuyển tài sản cho người thân nếu không
công dân.

Tình trạng tài chính là một yếu tố cơ bản rất quan trọng trong việc lập kế hoạch làm giàu. Dù mặt hàng nào
Mục tiêu chính của việc lập kế hoạch giàu có là giảm thuế, nhưng cũng có những mục đích khác
là sự bảo vệ khỏi mất mát hoặc thiệt hại do kiện tụng hoặc ly hôn.

Tất cả các kế hoạch bảo vệ tài sản đều phải tuân theo các yếu tố pháp lý đối với từng loại danh hiệu
tài sản theo luật liên bang hoặc tiểu bang, được tóm tắt dưới đây:

“Quyền sở hữu duy nhất”: Chỉ một người sở hữu tài sản. Trường hợp
Trong trường hợp này, trong tài liệu tiêu đề hoặc đăng ký, nó sẽ nói “Mùa xuân, một người đàn ông / phụ nữ độc thân với tư cách là
sở hữu duy nhất ”có nghĩa là Xuân là người duy nhất có toàn quyền đối với bất động sản
cái này. Khi bà Xuân chết, tài sản sẽ chuyển cho những người thừa kế được ghi trong di chúc.

Hình thức chủ quyền này tất nhiên là một cách bảo vệ tài sản, vì nó không nhất thiết phải là “một chủ sở hữu duy nhất”.
quyền ”cho những người độc thân, mà còn cho những người có tài sản trước khi kết hôn. Nó
thừa nhận tài sản riêng không liên quan gì đến tài sản chung sau ngày cưới. Tuy vậy,
Hình thức này không hẳn là một biện pháp bảo vệ tốt vì nó không thể thoát khỏi bàn tay của chủ nợ khi
tự mình thua kiện.

“Hợp đồng thuê nhà”: Nói cách khác, sở hữu chung. Theo đó, hai hoặc nhiều
người có tên trong giấy chủ quyền hoặc đăng ký sở hữu như nhau cùng một tài sản.

Để có “chủ quyền liên đới”, tất cả các chủ sở hữu chung phải đáp ứng các yếu tố “bốn sự thống nhất” như
cùng sở hữu, cùng đứng tên, cùng sở thích, cùng sở thích
giống nhau, và cuối cùng sử dụng cùng một thuộc tính. Ví dụ, một ngôi nhà của ông Đông và bà.
Được thu thập dưới tên chung của chủ quyền, tài liệu chủ quyền hoặc sổ đăng ký sẽ nêu rõ rằng
“Winter and Thu với tư cách là những người thuê nhà chung có quyền sống sót” có nghĩa là “Mùa đông và mùa thu có liên quan
chủ quyền với quyền thừa kế. ”

Về mặt bảo vệ tài sản, “chủ quyền liên” không an toàn vì chủ quyền tài sản
được chia sẻ giữa các chủ sở hữu chung, trong đó nguy cơ thua kiện là có thể xảy ra đối với tất cả các chủ sở hữu
chủ sở hữu, và chủ nợ có quyền đòi phần của người thua. Tuy nhiên, “liên chủ quyền” có lợi
Vấn đề là tài sản chung trong mắt chủ nợ không đáng giá bằng tài sản của một chủ sở hữu, bởi vì họ
Chỉ thu giữ được một phần tài sản nên rắc rối khó thanh toán.

Theo ví dụ trên, nếu ông Đông thua kiện thì chủ nợ chỉ được hưởng một nửa căn nhà.
không có quyền trục xuất vợ là bà Thu lấy nhà để bán đấu giá. Ngược lại, có
Bất lợi là căn nhà sẽ bị chủ nợ “cưỡng đoạt” nên chị Thu cũng bị ảnh hưởng.

“Thuê nguyên căn”: Luật chỉ giao cho chủ sở hữu tài sản
dành riêng cho các cặp vợ chồng cùng đứng tên, mỗi người có một nửa (50%) chủ quyền
bình đẳng.

Theo “chủ quyền kép”, khi vợ hoặc chồng chết, phần tài sản của người đã chết
sẽ được tự động chuyển cho người kia. Tuy nhiên, khi cả hai còn sống, họ đã không ở đó
quyền bán tài sản mà không cần sự đồng ý của người kia.

Ví dụ, để xác nhận hình thức “chủ quyền kép” trong tài liệu hoặc đăng ký chủ quyền
sẽ viết rằng “Mùa đông và mùa thu, vợ chồng như thuê nhà toàn bộ” có nghĩa là Mùa đông
và Thu là vợ chồng có quyền sở hữu chung đối với tài sản đó. Khi anh Đông chết, tài sản
Anh ta sẽ chuyển nó cho Thu hoặc ngược lại, nhưng không giao nó cho bất kỳ người thừa kế nào
khác.

“Chủ quyền” khác với “chủ quyền chung” ở chỗ tài sản chung không thể phân chia,
Vì vậy, dù một trong hai vợ chồng thua kiện thì chủ nợ cũng không có quyền động đến
tài sản chung. Vì vậy, hình thức chủ quyền này được coi là một phương tiện bảo vệ tài sản
rất tốt. Tuy nhiên, tài sản “song thân” cũng có thể được phân chia nếu vợ chồng đồng ý.
đồng ý hoặc ly hôn. Vì vậy, bình thường bất kỳ một trong hai người không có quyền tự ý nộp đơn
phương thức tách tài sản để bán, tặng cho người khác.

“Tài sản cộng đồng”: Là một dạng chủ quyền tài sản đặc biệt được áp dụng
được sử dụng ở California, Texas, Louisiana và một số tiểu bang khác.

“Tài sản cộng đồng” tương tự như “chủ quyền kép” phân chia tài sản một cách bình đẳng giữa vợ và chồng
mỗi người chồng được một nửa (50%) như nhau. Sự khác biệt là khi chết, tài sản của
người quá cố có thể để lại cho bất kỳ người thừa kế nào được chỉ định trong di chúc, nhưng không
cần phải chuyển cho người phối ngẫu còn sống.

Ví dụ: để xác nhận dạng “chủ quyền cộng đồng, trong tài liệu chủ quyền hoặc
Sổ đăng ký sẽ ghi “Mùa đông và mùa thu, vợ chồng là tài sản cộng đồng” có nghĩa là
Đồng và Thu là vợ chồng cùng có chủ quyền cộng đồng đối với tài sản này. Nếu phương Đông đi qua
cuộc sống, tài sản đó sẽ được để lại cho bất kỳ người thừa kế nào do Đồng chỉ định trong di chúc,
Người này có thể không phải là Thu hoặc ngược lại.

Điều quan trọng cần lưu ý là ở các tiểu bang có luật “tài sản cộng đồng”, tài sản được phép giữ
tình trạng chủ quyền ban đầu trước khi kết hôn không nhất thiết phải tuân theo luật “tài sản chung”.
đồng.” Ví dụ, một người chồng có tài sản được mua trước ngày cưới có “tước vị” sau đó
vẫn được giữ như vậy.
Tương tự, nếu một cặp vợ chồng sống trong tình trạng “tài sản cộng đồng” nhưng chỉ sau này kết hôn
Kết hôn trong tiểu bang không có luật này sẽ không bị ảnh hưởng bởi luật, vì hai người chưa
kết hôn trong khi cư trú trong tiểu bang “tài sản cộng đồng”.

“Đồng chủ quyền” (Thuê nhà chung): Một hình thức sở hữu tài sản với hai hoặc nhiều hơn
các chủ sở hữu cùng đứng tên trong tài liệu tiêu đề, giống như “chủ quyền khác nhau”. Tuy nhiên
Tuy nhiên, tỷ lệ sở hữu ít nhiều có sự bất bình đẳng về tỷ lệ.

Khi một trong những chủ sở hữu qua đời, phần của người quá cố sẽ được chuyển cho những người thừa kế
được đặt tên theo ý mình và người này sẽ trở thành chủ sở hữu mới,
đứng tên chung với các chủ sở hữu trước đó.

Ví dụ, để xác nhận hình thức đồng chủ quyền, trong tài liệu tiêu đề hoặc đăng ký
sẽ nêu rõ ‘Xuân, Hạ, Thu và Đông, như những người thuê nhà chung’ có nghĩa là Xuân, Hạ, Thu và
Đồng có đồng chủ quyền đối với tài sản đó. Nếu Dong chết thì phần của Dong được
chuyển nhượng cho những người thừa kế nào mà Đồng chỉ định trong di chúc, phần này không đính kèm
Bất kể mùa Xuân, mùa Hạ và mùa Thu, điều tương tự cũng áp dụng cho cả ba người sống sót.

Về mặt bảo vệ tài sản, hình thức này không an toàn bằng “tài sản cộng đồng”.
Theo đó, chủ nợ không được đụng vào toàn bộ tài sản chung, nhưng có thể chiếm đoạt một phần tài sản chung
tỷ lệ sở hữu chung nếu bị kiện. Ưu điểm duy nhất của “đồng chủ quyền” là
các chủ sở hữu chung hoàn toàn độc lập với nhau, không ai có quyền đại diện, chịu trách nhiệm
liên đới chịu trách nhiệm thay cho chủ sở hữu chung khác.

Như đã lưu ý, các hình thức chủ quyền khác nhau bảo vệ các tài sản quan trọng.
Giả sử khi mở tài khoản ngân hàng hoặc đầu tư mà không để ý đến yếu tố này thì cứ bỏ qua
Nếu bạn không lắng nghe thủ quỹ hoặc người trung gian, bạn có thể gặp rắc rối sau này
câu chuyện. Do đó, cần thận trọng hơn trong bất kỳ giao dịch nào liên quan đến tài sản lớn hoặc lớn
Trẻ em cũng nên tham khảo ý kiến ​​của luật sư chuyên nghiệp trước khi hành động.

Như mọi khi, người viết xin khẳng định rằng nội dung của các loạt bài nghiên cứu pháp luật này chỉ nhằm mục đích thông tin, giúp bạn đọc có một số kiến ​​thức chung cơ bản về pháp luật. Chỉ luật pháp Hoa Kỳ và không thể được coi là mối quan hệ luật sư – khách hàng. Do đó, nếu có vấn đề pháp lý, bạn vẫn cần trao đổi với luật sư chuyên về trường hợp của bạn.

Nếu bạn cần tư vấn riêng, vui lòng liên hệ Luật sư LyLy Nguyễn tại văn phòng của chúng tôi tại 10221 Slater Avenue, Suite 216, Fountain Valley, California 92708, Điện thoại: (714) 531-7080; Trang web: www.lylylaw.com

————————–
Theo: nguoi-viet.com
[^^1]
[^^2]

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *