Thị trường nhà Nam California đang hạ nhiệt, nhưng đừng kỳ vọng nhiều

LOS ANGELES, California (NV) – Giá nhà ở Nam California về cơ bản không đổi vào tháng 8 năm 2021, so với tháng 7 trước đó vì giá nhà chỉ giảm nhẹ so với đầu năm.

Theo Los Angeles Times, giá bán nhà trung bình ở sáu quận là $ 680,000 vào tháng 8, theo DQNews. Giảm nhẹ 0,1% so với tháng 7. So với tháng 8/2020, giá trung bình tháng 8 năm nay cao hơn 13,9%.

Một ngôi nhà để bán ở South Pasadena, California. (Hình minh họa: Frederic J. Brown / AFP qua Getty Images)

Các đại lý bất động sản cho biết một số người mua nhà đã ngừng tìm kiếm sau khi thất bại trong các cuộc cạnh tranh về giá. Nhiều nhà phân tích dự đoán rằng tốc độ tăng giá nhà sẽ sớm bão hòa, vì thu nhập không thể theo kịp mức tăng giá 20% đã thấy hồi đầu năm.

Jennifer Eckert, một đại lý bất động sản của Nourmand & Associates ở Los Angeles, cho biết một số người mua nhà của cô đã ngừng tìm kiếm trong mùa hè. Tuy nhiên, một số đã quay trở lại thị trường, nhận thấy thị trường thay đổi chậm nhưng vẫn có tính cạnh tranh.

Thị trường điên cuồng trong đại dịch phần lớn được thúc đẩy bởi lãi suất thế chấp thấp kỷ lục và nhu cầu thêm không gian. Tuy nhiên, khi thị trường nguội đi, giá trị nhà ít được kỳ vọng sẽ giảm trong tương lai gần, do cung và cầu nhà ở đã không khớp trong một thời gian dài.

Dưới đây là mức tăng giá nhà và doanh số bán nhà theo quận so với năm 2021.

  • Tại Quận Los Angeles, giá trung bình tăng 13,4% lên $ 785,000, trong khi doanh số bán hàng tăng 14,3%.
  • Tại Quận Cam, giá trung bình tăng 12,5% lên $ 900,000, trong khi doanh thu tăng 4,5%.
  • Quận Riverside, giá trung bình tăng 19,3% lên $ 525,000, trong khi doanh số bán tăng 6,4%.
  • Tại Quận San Bernardino, giá trung bình tăng 22,4% lên $ 465,000, trong khi doanh số bán hàng tăng 9,2%.
  • Tại Quận San Diego, giá trung bình tăng 13,3% lên $ 725,000, trong khi doanh số bán hàng tăng 3,5%.
  • Tại Quận Ventura, giá trung bình tăng 14,8% lên $ 740,250, trong khi doanh số bán hàng tăng 1,3%. (Ng. Tr) [kn]

————————–
Theo: nguoi-viet.com
[^^1]
[^^2]

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *